Nakon razdoblja u kojem su domaće banke gotovo isključivo nudile stambene kredite s fiksnim kamatnim stopama, na tržište se vraćaju i oni s promjenjivim i kombiniranim kamatama. Riječ je o modelima kod kojih je kamata u početnom razdoblju – najčešće pet ili sedam godina – fiksna, a potom postaje promjenjiva i vezana uz referentnu kamatnu stopu